• Betüméret növelése
  • Feliratkozás a Szabd Fold Online hírcsatornára
  • Cikk nyomtatása

Földtőzsde: tájékoztató földárak, itthonról és külföldről

Rovatunkban összegyűjtöttük a hazai és a nemzetközileg fontos termőföldárakat. Az adatokat a következő korrekciós tényezők figyelembevételével számítottuk: a tábla nagysága és elhelyezkedése, domborzati és csapadékviszonyok, gazdasági környezet, közlekedés, aktuális kereslet-kínálat.

                                                Termőföldárak Magyarországon

Régió

Földminőség (aranykorona)

Földár (ezer Ft/hektár)


minimum

maximum

átlag

minimum

maximum

átlag

Alföld

15

40

27,5

500

1000

750

Dél-Dunántúl

15

30

22,5

400

500

450

Budapest, Pest megye

15

25

20

500

2000

1250

Észak-Dunántúl

15

25

20

450

700

575

Észak-Magyarország

5

15

10

350

450

400



Forrás: Földbróker.

A föld tulajdonának (gazdasági társaság vagy üzletrészei) megszerzésének lehetséges formája: adás-vétel; csere értékkülönbözettel; ajándékozás; öröklés (több örökös esetén egyesség).
A termőföld minőségének mértékegysége az aranykorona (AK), mely a földadó szabályozásáról szóló 1875. évi VII. törvénycikk alapján készült. E rendszer mindmáig érvényben van. Adott terület aranykorona-értéke – akkori aranykorona pénznemben kifejezett – az az adó, amelyet a földterület tiszta jövedelme után vetettek ki.
Az aranykorona-érték és a földminőség besorolása a következő:

Aranykorona-érték

Földminőség

15 alatt

gyenge

15-25 között

közepes és jó

25-35 között

jó és nagyon jó

35 felett

extra

A számítások terület-mértékegységi alapja a hektár. Ennek átváltási mértékegységei:


Hektár (ha)

Kataszteri hold

Acre (USA)

Négyzetméter

Négyszögöl

1 hektár

1,00

1,74

2,47

10 000

2 780

1 kat. hold

0,57

1,00

1,42

5 755

1 600

1 acre

0,40

0,70

1,00

4 047

1 124

A földterületek átlagára az Európai Unióban, euro/hektár

  2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Belgium 21069.00 20372.00 16795.00 20273.00 23155.00 22053.00 27190.00
Cseh köztársaság 1555.86 1402.87 1527.92 1522.36 1561.29 1621.08 1625.33
Dánia 10330.30 12211.32 12919.72 14668.87 15994.84 18787.41 22790.95
Németország 9081.00 9427.00 9465.00 9184.00 9233.00 8692.00 8909.00
Írország 12816.00 13897.00 13574.00 14397.00 16258.00 16230.00 N/A
Spanyolország 7292.16 7552.89 8026.21 8552.80 9024.43 9713.83 10402.00
Olaszország 13653.85 14266.35 N/A N/A N/A N/A N/A
Latvia N/A N/A 545.61 525.99 1031.27 146615 3590.92
Litvánia 294.44 321.02 468.00 389.84 406.04 536.09 733.90
Luxemburg 97410.00 100970.00 112270.00 113030.00 192140.00 164340.00 164340.00
Málta N/A N/A N/A N/A N/A 127936.73 128115.54
Hollandia 35713.00 37150.00 40150.00 34160.00 31432.00 30235.00 31290.00
Románia 351.37 307.64 278.22 237.01 283.88 878.79 N/A
Szlovákia 895.29 877.62 888.46 911.57 945.73 980.60 1016.54
Finnország 3932.91 781315 4246.00 4700.00 5197.00 5377.00 5979.00
Svédország 1989.30 32387 2019.41 2126.21 2454.98 3350.50 3706.35
Egyesült Királyság 11619.74 11909.24 10955.27 10177.89 11127.81 12974.55 13382.13
Anglia és Wales 11668.31 11824.18 11046.07 10414.89 11329.53 12441.50 N/A
Wales 8172.54 8348.53 10366.08 9403.32 9534.97 8594.62 N/A
Skócia 5371.79 4126.26 7426.49 N/A N/A N/A N/A
Észak-Írország 15806.92 16017.82 19808.22 21604.36 23997.29 29009.94 N/A

Forrás: Eurostat.
Megjegyzés: N/A=nincs adat.

A szántóterületek átlagos értéke az USA államaiban, 2007-ben (dollár/acre)
(Változás: 2006=100%)


Forrás: USDA Land Values and Cash Rents 2007 Summary, August 2007